【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)財政部針對營業(yè)人地址登記樓層最新統(tǒng)計，在店租飆漲下，許多行業(yè)不鍾情於一樓選擇往上或往下發(fā)展，在比重上，雖然一樓仍是大宗，可是2~5樓，甚至於更高樓層也頗受青睞，地下室也佔有了相當(dāng)比重；在區(qū)域上，北市已經(jīng)有超過5成的營業(yè)人不登記在一樓，住商不動產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，隨著社群媒體的發(fā)達(dá)，業(yè)者反而不一定需要店面創(chuàng)造聲量與黏著客戶，加上微型創(chuàng)業(yè)風(fēng)起，業(yè)種型態(tài)多元化，越來越多營業(yè)人不限定自己的營業(yè)地點，對於店面房東來說也是一大考驗。
 
上下發(fā)展成趨勢，業(yè)種型態(tài)大不同
 
徐佳馨指出，從這份統(tǒng)計來看，可以看出雖然一樓仍是大宗，但結(jié)構(gòu)有很大的不同，開業(yè)時間30年以上的營業(yè)人多在一樓，經(jīng)營一定時間以上的業(yè)者反而勇敢轉(zhuǎn)向其他樓層，同時，都會區(qū)因為租金等因素讓業(yè)者轉(zhuǎn)向其他樓層，中南部與花東地區(qū)的業(yè)者仍有9成以上鍾情一樓。
 
在業(yè)種型態(tài)上，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，彩券、典當(dāng)與檳榔業(yè)因為業(yè)種特性，多數(shù)仍在一樓，但某些營業(yè)面積大，例如月子中心與健身房，或是以專業(yè)性吸引客戶的產(chǎn)業(yè)，如保險、專利人與報關(guān)行等，就會轉(zhuǎn)進(jìn)其他樓層，甚至於地下室以節(jié)省開支。
 
租客經(jīng)營更靈活，零售市場受挑戰(zhàn)
 
疫情之後零售市場出現(xiàn)改變，郎美囡也認(rèn)為，現(xiàn)在營業(yè)人會更多元的展示自己的競爭優(yōu)勢，傳統(tǒng)上需要一樓在才利於觸及消費者，同時有廣告效益，後疫情時代下，多元管道讓業(yè)者不限於一定要在一樓營業(yè)，這是營業(yè)人的新機會，也將會是日後的大趨勢。